Andar para locação em Campinas, São Paulo

R$ 14.959,75

Cidade: Campinas - SP

Logradouro: endereÇo nÃo informado, 0

 9 vagas
 6 banheiros

417m² de área

PI: 1211182

Referência: LJ0002

logo Hajjar Imóveis

CRECI:J-26063

End: Rua Alecrins, 914
Cambuí - Campinas

Descrição do Imóvel

Laje Comercial em Condomínio Industrial e Logistico

Características do Condomínio Techno Park Campinas: Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2, em meio a bosques e jardins voltados para instalação de empresas industriais não poluentes e de alta tecnologia, centros de distribuição, prestadoras de serviços, head-offices de corporações e call-centers. Condomínio fechado com controle de acesso através de 02 portarias, segurança da Graber com sensores de presença em toda a periferia, câmeras de circuito fechado de TV com total cobertura e ronda constante com veículos, rede de água tratada pela Sanasa, rede de esgoto com estação de tratamento próprio, rede de energia elétrica fornecida pela CPFL, anel interno em fibra óptica ligada ao backbone do sistema de telecomunicações da Telefônica, bem como rede de suprimentos de serviços da Embratel. Bosque nativo preservado com 80 mil m2 de área. Pista de cooper integrada ao bosque. Centro de serviço para suporte às empresas instaladas no Techno Park com 04 caixas eletrônicos. Dois 02 restaurantes instalados dentro do Techno Park. * Descrição do empreendimento: compreendido por um conjunto de 4 blocos, com 18 módulos no total, localizado numa ampla avenida interna, possui nobre fachada com vidros espelhados, emoldurada por revestimento cerâmico 7,5 x 7,5, com embasamento em porcelanato tipo pedra e painéis em porcelanato tipo aço corten, páteo de manobras e áreas de jardins. Estrutura em pré-moldado com fechamento em alvenaria, com acabamento acima descrito, cobertura em telhas metálicas com isolamento térmico e acústico tipo sanduíche. As instalações hidráulicas, elétricas, de telefonia e lógica seguirão projetos específicos elaborados por empresas especializadas, seguindo as normas da ABNT e das concessionárias locais. O empreendimento possui completo sistema de prevenção de incêndio, hidrantes, extintores, iluminação de emergência, alarme de incêndio e placas de sinalização de acordo com o projeto específico aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Os módulos são alimentados com energia elétrica conforme quadro acima, em baixa tensão, com três fases mais fio neutro. O sistema de telefonia e lógica possui infra-estrutura com dutos secos. * Memorial descritivo: BLOCO B: Compreendido por um conjunto de 04 módulos, com possibilidade de locação conjunta ou separada. Composto de um andar térreo, um primeiro andar e um subsolo de garagens com acesso individualizado por módulo. Possuem 02 banheiros com chuveiros e 01 para deficientes no piso térreo e 03 banheiros e 01 espaço para copa no 1º andar, com paredes em alvenaria com proteção cerâmica nas áreas úmidas das pias e chuveiros, demais paredes internas também em alvenaria. Pintura das paredes com tinta acrílica gelo sobre gesso liso. Pisos do primeiro andar e dos sanitários em cerâmica de 1ª qualidade. Portas internas de madeira pintadas. O teto do térreo, com 4m de pé direito, em laje de concreto pintada com tinta acrílica gelo sobre gesso liso. O primeiro andar, com 2,80m de pé direito, recebeu forro modular termo acústico. A iluminação do térreo, do primeiro andar e sanitários com luminárias fluorescentes. O piso térreo, em concreto estrutural, sobre laje, com capacidade de carga para até 1 tonelada por m2, área de carga e descarga com portas de aço basculante e docas a 1,30m do pátio, possui uma porta de entrada principal em pele de vidro espelhada, venezianas para iluminação e ventilação nos fundos. Possui, também, um fosso de elevador para acesso a deficientes, caso haja necessidade de sua implementação, será por conta do locatário. Os degraus das escadas, soleiras e pingadeiras receberam acabamento em granito. As esquadrias das portas e janelas externas em alumínio anodizado tipo glaising, revestidas com vidros refletivos de 6mm. * Pátio de manobras e rua interna: Pavimentados com piso articulado para tráfego pesado. * Urbanização: Jardim na parte frontal, taludes com grama esmeralda e arborização conforme projeto paisagístico e 01 uma fonte ornamental na fachada principal. IMPORTANTE: Existem, atualmente, leis de incentivos fiscais da Prefeitura Municipal de Campinas, aplicáveis a vários ramos de atividade e referentes a vários tipos de impostos. Para maiores esclarecimentos consultem o site da Prefeitura Municipal de Campinas ? www.campinas.sp.gov.br ou o Porta Aberta Empresarial na sede da Prefeitura Municipal de Campinas.

ATENÇÃO: Este imóvel de código 1211182 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Hajjar Imóveis e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2017-02-15 05:26, por Hajjar Imóveis . O portal imoveishortolandia.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveishortolandia.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Hajjar Imóveis . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Hajjar Imóveis.

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